学会买在市价以下，让租金帮你供房。

Buy property that pays its own way.

先算清楚借得到多少、该出多少价、租金养不养得起月供，再出手。教你的人，以前在银行批贷款。

免费报名 Lelong 致富学3 晚 · 晚上 8 点 · Zoom

许多人努力工作，却始终无法建立属于自己的资产。

问题不在于不够努力，而是缺乏正确的金融知识与投资策略。

It’s not effort you’re missing. It’s the playbook.

先算对，再买对。

Get the numbers right, then buy right.

借得到多少？
该出多少价？
租金养得起月供吗？

现金流对了，一切才走得动。

金融医生 Chris Yong 杨景雄
18 年银行与金融经验

跳过开场

Believe Hall 的《房地产金融》线下特训营：Chris 在台上讲课，台下坐满学员

30,000+

学员上过 Chris 的课

《房地产金融》线下特训营，Believe Hall看课堂与活动现场

公司注册、学员评价、办公室，都能自己核实

从一场免费线上分享会开始

免费三晚，在家用 Zoom 就能上课。先学会算，再决定要不要买。

3晚

Lelong 致富学

住宅房产投资 · Zoom · 免费

适合打工族和第一次投资的人：从银行拍卖和 Firesales 急售房产中，买低于市价、租金养得起的住宅。

第一晚 · 思维
同样的薪水，为什么有人借得更多？
关键在贷款布局的先后次序，第一间就为第二间铺路。
第二晚 · 方法
低于市价的房产，从哪里找？
学会用租金反推最高标价，去标之前就知道在哪里停手。
第三晚 · 经验
买错一间，现金流可能卡好几年。
避开租金陷阱，装修加值、出租，让每一间都帮你买下一间。

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看分享会详细内容

不只是教，
还帮你做、带你走。

从学习到收租，每一步都有专业团队协助、有科技工具辅助。

传：教你一套完整的方法

免费分享会和线下特训营，把贷款布局、选房法则、Lelong 流程和现金流一次教会。
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帮：科技和团队帮你做功课

FinDoctor 配对银行，CY Property Premium 为 Lelong 房产评级，PropCheck 分析店铺。结论直接给你。
了解 CY 独家研发的科技
带：关键时刻，有人带你

会员服务团队陪你定最高标价、跟进文件，必要时直接告诉你“这间先不要买”。
看真实案例

六个步骤，一条完整的路

先学会算，再出手

从一场免费分享会开始，再到线下特训营，把贷款、选房、Lelong 一次学清楚。

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真实案例

五位学员，五个起点：生意人、打工族、95 后新手、年轻夫妻、Airbnb 经营者。

店铺投资
只用
RM434,000
拍下市值 RM2,039,400 的店铺

Jeffery Teo东马生意人
危机不是终点，而是财富累积的起点。
MCO 期间生意资金链断裂，银行贷款被拒。后来在 CY Academy 的指导下重整融资、渡过难关，再从拍卖场买下这间店铺。
Firesales 以租养房
扣掉月供后，每月多出
RM3,000
两间 Firesales 房产，其中一间低于市价 26.56%

Ethan打工族
买第一套房不是为了住，而是为了赚。
本来只想买房自住，准备扛 30 年贷款。后来先投资，两间房每月租金 RM8,000，其中一间租金回报 11.04%；每月多出的 RM3,000 已扣掉月供和杂费。
Firesales 以租养房
扣掉月供后，每月多出
RM1,000+
新手，用银行杠杆买房和装修

Eunice95 后
现在，我用租客的钱供房贷。
以为自己做功课、找 Property Agent 就能搞定，结果筛房和贷款花了很多时间，还差点踩坑。团队帮她筛选高租金房产，拿到合适的贷款配套。
以租养房 · 两间
两间加起来，每月多出
RM2,050
第 1 间 RM885，第 2 间 RM1,165

Mr Loo28 岁 · 月入 RM6,000
先用自己的名字买第一间。一年内，太太再买第二间。
两间都买在市价以下，租金扣掉月供，每间每月都有余。
Firesales 以租养房
扣掉月供后，每月多出
RM912
买入 RM335,000，市价 RM480,000

Wee Pin26 岁 · Airbnb 经营者
先从 Firesales 起步，租金养得起月供，还有余。
买入价比市价便宜 RM145,000。每月租金 RM3,000，月供 RM2,088。

学员个人经验，结果因人而异，不代表未来回报。房产投资有风险。

看更多案例

Chris Yong 杨景雄金融医生，CY Academy Group 创办人

他把银行内部看贷款的方法，变成普通人听得懂、马上用得上的步骤。

18 年银行与金融经验，从贷款审批和信贷风险做起
报章专栏作者《中国报》《南洋商报》财经专栏
HRD Corp认证培训师（Accredited Trainer）
马来西亚纪录创办 FinDoctor.my，涵盖最多银行的金融科技平台
Top Banker银行任职期间，连续 3 年获此荣誉
南洋百年品牌奖CY Academy Group 获颁专业房地产投资品牌奖

邀请 Chris 分享看 Chris 的完整故事

我们自己也在实践。我们不会叫你做
自己不敢做的事。

从 Chris 到团队成员，每个人都用同一套方法，一个一个买下自己的出租房。

这套方法，我们自己一步一步走过。你也可以从第一步开始学。

从免费分享会开始

团队成员签署自己的买卖合约与贷款文件，一个接一个。下一位，就是你

学员怎么说

5.0Google，403 则评价

96%推荐Facebook，364 则评价

This is by far the most rewarding course I have ever attended. The content presented throughout the 4 days was incredibly clear, honest, and straight to the point.
Nikki TanGoogle 评价
谢谢老师用心的解释，很多贷款需要注意的事项都解释得很清楚。
DarrenceFacebook 评价
The 3-days workshop was a valuable learning experience. I gained a better understanding of when to buy, how to evaluate rental yield, manage cash flow, and assess the potential of a property before investing.
Connie TngFacebook 留言
谢谢老师和团队的知识分享，也帮我一步一步地规划。幸运有你们。
ShirleyFacebook 评价
Their insights and guidance on property investment and financial planning are top-notch and truly eye-opening. Highly recommend them to anyone looking to level up their financial knowledge!
Hui Wen LimGoogle 评价
The one-on-one session with Chris was incredibly helpful. … Over the past 10 months with CY, I successfully completed my first investment property cycle.
Paul ChuaGoogle 评价